מכירת דירת ירושה – הדרכים לצמצם את המיסים במכירה

קבלתם ירושה? מהו הצעד הראשון בהסדרת עזבון נדל"ן בישראל?  הצעד הראשון והקריטי בהסדרת עזבון נדל"ן בישראל הוא קבלת "צו ירושה" או "צו קיום צוואה". בלעדיהם לא ניתן לקדם את הרישום של הנכסים ע״ש היורשים לצור מכירתם או חלוקת כספי המנוח ליורשים וכיוצ״ב. צו ירושה מונפק כאשר המנוח לא הותיר צוואה, וקובע את זהות היורשים וחלקם … להמשך קריאה

פטור ממס שבח – המדריך המקיף לשנת 2025

מוכרי דירות, יורשים, ומשקיעי נדל״ן כולם עשויים למצוא את עצמם מתמודדים עם מס השבח. למרבה המזל, ישנם בחוק, בתקנות ובהוראות הביצוע שורה של פטורים והקלות שיכולים להפחית משמעותית את מס השבח – ואף לבטל אותו לחלוטין במקרים מסוימים. ריכזנו עבורכם במדריך המקיף והמעשי שלפניכם את כל סוגי הפטורים והאפשרויות החוקיות להימנע מתשלום מס שבח מיותר. … להמשך קריאה

הסכם חלוקת עיזבון, ומכירת דירת ירושה – אסטרטגיה ותכנון רב דורי

חשיבות הניהול הנכון של עיזבון ונכסי מקרקעין בירושה במאמר זה, המקיף ביותר שכתבתי בנושא, ארחיב בנוגע לצו ירושה וצוואה, רישום נכסי מקרקעין, הסכם חלוקת עיזבון בין יורשים, ואיך למכור דירת ירושה בלי להפסיד כסף על מיסוי מיותר. בסוף המאמר יובאו גם דוגמאות והמלצות פרקטיות לכל תרחיש של קבלת נכסים בירושה טרם מכירתם. ירושת נכסי נדל״ן … להמשך קריאה

העברה ללא תמורה של דירה לקרוב – המדריך המלא 2025

חשיבות תכנון המס האישי והמשפחתי העברה "במתנה" לקרוב משפחה עשויה לחסוך מס משמעותי במכירה ורכישה של דירות. תכנון מס משפחתי נכון יכול לחסוך סכומי עתק בעסקאות נדל״ן. פעמים רבות אנו שומעים על משפחות שמשלמות מאות אלפי שקלים מס רכישה ומס שבח בעסקאות מכר ורכישה – אך בתכנון מוקדם ניתן לצמצם או למנוע את המס העודף. … להמשך קריאה

כל מה שמוכר דירה צריך לדעת: המדריך המלא להסכם מכירת דירת יד שנייה בישראל

המדריך שריכזתי לפניכם, מעודכן לשנת 2025, נלקח ממאות הסכמים בהם ייצגנו מוכרי דירות יד 2 ב—22 שנים האחרונות, ומרכז את הסעיפים והנקודות החשובות שכל מוכר דירה חייב להכיר לפני החתימה – החל מהצהרות של המוכר בהסכם דרך מבנה התשלומים, משכנתא, מסירת הדירה ועד אחריות על מיסים ותקלות נפוצות. מדריך מעשי שמספק כלים להבנה ולהיערכות מתאימה … להמשך קריאה

המדריך השלם להסכם רכישת דירה יד שנייה

רוכשים דירת יד 2? אלו הסעיפים המשפטיים החשובים ביותר שיגנו עליכם, יחסכו לכם הוצאות מיותרות ויבטיחו עסקה בטוחה לפניכם מדריך מקיף ומעודכן לשנת 2025ֿ ברכישת דירה יד 2 , שניערך על בסיס מאות הסכמים לייצוג קונים בשנים האחרונות שנערכו במשרדי, סה״כ 22 שנות ניסיון ברשימה אחת מפורטת וממצה. המדריך מבוסס על ניתוח מאות טיוטות והסכמי … להמשך קריאה

מכירת נכס בשווי העולה על 5 מליון ש״ח – מדריך לשנת 2025 למכירת בית מגורים – כל ההקלות במס שבח

מכירת בית פרטי או דירת יוקרה? כך תתמודדו עם מס שבח ותחסכו תשלומים מיותרים חושבים למכור בית צמוד קרקע, פנטהאוז חלומי, דירת גג עם נוף עוצר נשימה או דירת גן מפנקת? רגע לפני שאתם חותמים על החוזה, יש נושא אחד קריטי שאתם חייבים להכיר לעומק: מס שבח מקרקעין – במיוחד במכירת נכסים מיוחדים, שאינםם דירת מגורים … להמשך קריאה

העברת דירה ללא תמורה מהורים לילדים – המדריך המלא לחסכון במס שבח ומס רכישה

דירה ללא תמורה בין קרובים – ״במתנה״ כתכנון מס לבעלי 2 דירות  היום נבחן מקרה של  העברת דירה ללא תמורה לקרוב – ״דירה במתנה״ – בהיבט של תכנון המס המשפחתי. מה היתרונות בהעברה, ואיך הצלחנו במהלך כזה לחסוך 615,000 ש״ח במצטבר ב-2 עסקאות מכר ורכישה של משפחת ולנסי היקרה (שהסכימו באדיבותם שנפרט כאן את המקרה … להמשך קריאה

ההוצאות המוכרות והניכויים בחישוב מס שבח במכירת דירה

מדריך זה יסייע למוכר נכס החייב במס שבח לחסוך ולעיתים אף להימנע מתשלום מס שבח בשילוב ניכויים והוצאות. עריכת שומה עצמית ודגשים להוצאות המוכרות בחישוב מס השבח מהו אחוז מס השבח במכירת דירה נכון לשנת 2025? מס השבח במכירת דירה (ללא זכויות בנייה בלתי מנוצלות) הוא 25 אחוזים מס על השבח. לצורך הדוגמא – דירה … להמשך קריאה

פטור ממס שבח במכירת דירה בישראל – מדריך מקיף לשנת 2025

במאמר זה אציג רעיונות לתכנון מס חכם בעסקאות מכר דירה, תוך שימוש בכל סוגי הפטור הקיימים ממס שבח נכון לשנת 2025. בעת מכירת דירת מגורים בישראל, קיים חיוב פוטנציאלי במס שבח – מס המוטל על הרווח (השבח) הנצבר בין מועד רכישת הדירה למועד מכירתה. עם זאת, חוק מיסוי מקרקעין מעניק מגוון פטורים והקלות המסייעים להפחית … להמשך קריאה

WhatsApp us