במדריך זה אפרט באופן מקיף וממצה את המיסוי שחל במכירת בית מגורים פרטי צמוד קרקע/ פנטהאוז / דירת גג / דירת גן וכל נכס שאינו דירת מגורים סטנדרטית בבניין, לעניין מס שבח וכמו ביתר המאמרים, אפרט את ״הסודות״ והדרכים לצמצם אותו ככל האפשר ולעיתים אף להימנע מתשלומו. במכירת בית מגורים פרטי או דירת יוקרה עם … להמשך קריאה מס שבח במכירת בית פרטי – מכירת דירת יוקרה / פנטהאוז עם זכויות בנייה

במדריך זה דוגמאות פרקטיות לתכנוני מס בהעברת נכס בין בני זוג אגב גירושין, העברה לילדים וכן מכירת נכס אחד או יותר על ידי בני הזוג המתגרשים.  הסכם הגירושין יכול לאפשר במקרים מסוימים פטור מלא ממיסים בהעברה וגם במכירה של הנכסים לאחר מכן, שלא היה ניתן לבצע טרם לכך על ידי בני הזוג כפי שאפרט בהמשך. … להמשך קריאה מכירת דירה אגב גירושין – הדרכים להימנע ממס שבח ומס רכישה בהעברה בין בני הזוג ובמכירה

מדריך זה יסייע למוכר נכס החייב במס שבח לחסוך ולעיתים אף להימנע מתשלום מס שבח בשילוב ניכויים והוצאות. עריכת שומה עצמית ודגשים להוצאות המוכרות בחישוב מס השבח מהו אחוז מס השבח במכירת דירה נכון לשנת 2022? מס השבח במכירת דירה (ללא זכויות בנייה בלתי מנוצלות) הוא 25 אחוזים מס על השבח. לצורך הדוגמא – דירה … להמשך קריאה ההוצאות המוכרות והניכויים בחישוב מס שבח במכירת דירה

מדרגות מס הרכישה העדכניות לשנת 2023-2022 בכל סוגי עסקאות הרכישה הקיימות רכישת דירת מגורים יחידה – בתוקף עד ל-15 בינואר 2023 על חלק השווי שעד 1,805,545 ₪: 0% על חלק השווי שבין 1,805,545 ₪ – 2,141,605 ₪ – 3.5% על חלק השווי שבין 2,141,605 ₪ – 5,525,070 ₪– 5% על חלק השווי שבין 5,525,070 ₪ … להמשך קריאה מדרגות מס רכישה לשנים 2023-2022

מדוע להסתלק מעיזבון? מה המצבים בהם כדאי לוותר ולהסתלק מירושה חוק הירושה מאפשר ליורש שלא לקבל את חלקו בירושה בדרך של הסתלקות מעיזבון. קיימים כמה מצבים שכיחים להסתלקות מעיזבון. המצב השכיח ביותר להסתלקות יורש מעיזבון הוא ויתור על עזבונו של ילד לטובת אמו או אביו. על פי חוק הירושה, כאשר אדם הולך לעולמו, במידה ולא … להמשך קריאה הסתלקות מעיזבון – ויתור יורש על ירושה

מהם התנאים לקבלת פטור ממס שבח במכירת דירה שנתקבלה בירושה? מתי דירה שנתקבלה בירושה נחשבת כ"נכס נוסף" אשר יכניס את היורש למיסוי גבוה ברכישת דירה נוספת? מהו המתווה הרצוי בקבלת דירת ירושה וכן מהו תכנון המס האולטימטיבי עוד בחייו של המוריש כדי להימנע ממיסוי בעתיד לילדיו? לפניכם מדריך מלא ומפורט לקבלת פטור ממס שבח בדירת … להמשך קריאה מכירת דירה שהתקבלה בירושה – פטור ממס שבח – מדריך חובה ליורשים

אילו תנאים יש לוודא לפני התקשרות וסיכום שכר הטרחה עם עורך הדין? שכר הטרחה לעורך דין המטפל ומייצג במכירת דירה נקבע לרוב כחלקי אחוזים משווי העסקה. לפני התקשרות עם עורך דין מקרקעין מומלץ לייצוג במכירה של נכס, יש לוודא שיטופלו על ידו כל הנושאים הבאים בכל שלבי עסקת המכירה השונים, מתחילה ועד סופה: תפקיד עורך … להמשך קריאה עורך דין מקרקעין מומלץ לייצוג במכירת דירה – אילו תנאים יש לוודא לפני ההתקשרות?

בדיקות הכרחיות לפני התקשרות בקבוצת רכישה בשנים האחרונות נפוצו יותר ויותר עסקאות רכישת דירות או נכסי מקרקעין ובכלל זה גם קרקע בעלת יעוד חקלאי לקראת הפשרה עתידית במסגרת של רכישה בקבוצת רכישה, עם הבטחה לרווח משמעותי בעתיד. אמנם מחיר הרכישה לרוב נמוך, אך סימני השאלה רבים. במאמר זה תוצג סקירה של הבדיקות השכיחות שיש לבצע … להמשך קריאה רכישת נכס מקרקעין בקבוצת רכישה – מה לבדוק לפני החתימה

מדריך האפשרויות הקיימות של העברת דירה במתנה בין אחים בפטור מלא ממיסים או במס מופחת  האם למרות התיקון לחוק ניתן עדיין להעביר דירה במתנה בין אחים? באוגוסט 2013 השתנו החוק והגדרת "קרוב" לעניין העברה ללא תמורה של דירת מגורים בין קרובים. בתיקון זה הוחרגו האחים, ועל-פי הפרשנות החדשה רשות המיסים מטילה ספק בכך שהעברה בין … להמשך קריאה העברה ללא תמורה של דירת מגורים בין אחים – מה רשות המיסים לא מספרת לך?

ברשימה זו פירוט כל היתרונות וגם החסרונות מהם יש להיזהר ברכישה של נכס מקרקעין כגון דירת מגורים או מגרש על שם הילד הקטין של הרוכשים, כאמצעי מצוין לחיסכון במיסים – מס שבח במכירה עתידית של הדירה ומס הכנסה בהשכרתו של הנכס. דוגמא לתכנון מס יצירתי ברכישת מגרש לבניית בית מגורים ע"ש קטין שביצענו בתקופה האחרונה … להמשך קריאה רכישת נכס על שם הילד הקטין כפתרון לחיסכון במס שבח