הסכם שיתוף במקרקעין – המדריך המלא

הסכם שיתוף במקרקעין הוא למעשה הסכם בין שותפים במקרקעין בדבר ניהול המקרקעין המשותפים והשימוש בהם ובדבר זכויותיהם וחובותיהם בכל הנוגע למקרקעין. הוראה זו נקבעה בסעיף 29 לחוק המקרקעין. סעיפים 30 – 36 לחוק המקרקעין קובעים את ההוראות בכל הנוגע להסכם השיתוף – בעלי רוב החלקים במקרקעין המשותפים רשאים לקבוע כל דבר הנוגע לניהול הרגיל של … להמשך קריאה

פטור מס רכישה לנכה  – מדריך מעודכן לשנת 2024

נכה יכול להימנע מתשלום מס רכישה ברכישת דירה למגוריו עד פעמיים בחייו, או להפחיתו משמעותית, במסגרת החוק, כפי שאפרט במדריך זה. יפורטו התנאים לקבלת הפטור על ידי הנכה, מדרגות המס לנכה מעודכנות לשנת 2024, ההבדלים בין דירת מגורים יחידה לדירה שנייה, האפשרויות של לרכוש נכסים אחרים, אפשרות הרכישה לטובת ילד נכה, וכן האם בן / … להמשך קריאה

חלוקת ירושה ללא מיסים בין יורשים – הסכם חלוקת עיזבון

היום נדבר על יורשים ובדרך החכמה לחסוך במס שבח ובמס רכישה בחלוקת הנכסים ביניהם. להלן מקרה שטיפלנו בו לאחרונה: 3 יורשים שירשו 2 דירות, נכס מסחרי אחד וגם כספים בחשבון הבנק של המנוח. האם יש דרך לחלק בצורה אחרת את הנכסים בין היורשים באופן שלא יגרום להם לשלם סכום גבוה של מיסים? במקרה הנדון, אביהם … להמשך קריאה

Real Estate Taxes in Israel, 2024-2025

What is the structure of real estate taxes in Israel ? Real estate taxation in Israel is vital for property owners, investors, and potential buyers and sellers to understand due to its complexity and regular amendments. By January 16th 2024 a new Purchase tax came into effect in Israel. Purchase tax rate increased, and foreigners … להמשך קריאה

מדרגות מס רכישה 2024 – 2025 ברכישת דירה – עורך דין דורון אהרוני

מדרגות מס רכישה ברכישת דירת מגורים לשנים 2024 – 2025 עדכון מס הרכישה לרוכשי דירה בשנים 2024 – 2025 מדרגות מס רכישה מתעדכנות, בהתאם לתיקון בחוק, אחת לשנה, ובהתאמה לעליית המדד בכל שנה. בשנת 2023 המדד עלה ובהתאם לכך חישוב המס למדרגות המפורטת להלן נכון לעסקאות קניית דירה שהתבצעו החל מיום ה-16.1.2024 ועד ה-15.1.2025 בהתאם … להמשך קריאה

העברת דירה ללא תמורה – במתנה – בין קרובים – 2024 עו"ד דורון אהרוני – כפר סבא – תל אביב

העברת דירה ללא תמורה (במתנה) לקרוב – מדריך 2024  ברשימה זו, אפרט את עיקרי הדין החל בנושא העברת דירה ללא תמורה – במתנה בין קרובים, כולל השינויים שהחלו עם כניסת חוק ההסדרים לתוקף, וכן דגשים חשובים לענין תכנון מס אפקטיבי בהעברה ללא תמורה של דירה בין קרובים לשנת 2024. בהתאם לדין הקיים, ניתן למכור זכות … להמשך קריאה

הסכם חלוקת עיזבון בין יורשים – מדריך לתכנון המס המשפחתי

תכנון מס מקדים באמצעות הסכם בין יורשים לחלוקת עיזבון הוא אחד הכלים האפקטיביים ביותר שניתן להפעיל בחלוקה בין יורשים לצורך חיסכון משמעותי במיסים – במיוחד מיסוי מקרקעין – מס רכישה מס שבח ואף היטל השבחה. ברשימה זו אפרט את האפשרויות השונות והכדאיות בחלוקה חכמה בין היורשים בהתאם למקרים השונים שטיפלתי בהם במשרדי בשנים האחרונות. הסכם … להמשך קריאה

מדריך חובה למוכר ולרוכש דירה – איך להימנע ממיסוי, לחסוך כסף רב וליצור עסקת מקרקעין בטוחה?

במאמר זה אפרט פתרונות יצירתיים אותם למדתי ב-21 שנות עיסוקי כעורך דין לחיסכון משמעותי במיסים בקנייה ובמכירה של נכסי מקרקעין – דירות ובתי מגורים, איך ניתן להתגבר על קשיים בעסקה וליצור עסקה בטוחה? כיצד, למרות התיקון לחוק, עדיין ניתן להעביר דירה ללא תמורה בין אחים בפטור מלא ממס שבח ומס רכישה? באילו תנאים בעלי מספר … להמשך קריאה

עורך דין במכירת דירה – המדריך השלם לשנת 2024 לבדיקות משפטיות לפני מכירת דירה ותכנון מס ע"י עורך דין מקרקעין

בדיקות משפטיות ותכנון מס לפני מכירת דירה לפניכם המדריך המלא לבדיקות משפטיות לפני מכירת דירה, כולל תכנון מס במכירה לצורך צמצום החשיפה למס שבח, היטל השבחה והוצאות שונות. אחד מתפקידיו החשובים של עורך דין במכירת דירה שתחום התמחותו מקרקעין, מתחילה בליווי מוכר הדירה בבדיקות מקדמיות לפני מכירת הדירה, דרך משא ומתן משפטי ועריכת הסכם מכר … להמשך קריאה

הסתלקות מעיזבון – ויתור יורש על ירושה

מדוע להסתלק מעיזבון? מה המצבים בהם כדאי לוותר ולהסתלק מירושה חוק הירושה מאפשר ליורש שלא לקבל את חלקו בירושה בדרך של הסתלקות מעיזבון. קיימים כמה מצבים שכיחים להסתלקות מעיזבון. המצב השכיח ביותר להסתלקות יורש מעיזבון הוא ויתור על עזבונו של ילד לטובת אמו או אביו. על פי חוק הירושה, כאשר אדם הולך לעולמו, במידה ולא … להמשך קריאה

WhatsApp us