במאמר זה נסקור את הדרכים השונות לקבלת פטור ממס שבח במכירת דירה שאינה דירה יחידה של המוכר ונדון בדרכי השקעה נבונות ברכישת ובמכירת מקרקעין המהוות תכנון מס לגיטימי . פטור ממס שבח במכירת דירת מגורים ניתן למוכר שהוא בעל הזכויות בדירת מגורים יחידה, ושלא הייתה בבעלותו בעת ובעונה אחת יותר מדירת מגורים אחת ביום המכירה(סעיף … להמשך קריאה

נכה יכול להימנע מתשלום מס רכישה ברכישת דירה למגוריו עד פעמיים בחייו, או להפחיתו משמעותית, במסגרת החוק, כפי שאפרט במדריך זה. יפורטו התנאים לקבלת הפטור על ידי הנכה, מדרגות המס לנכה מעודכנות לשנת 2024, ההבדלים בין דירת מגורים יחידה לדירה שנייה, האפשרויות של לרכוש נכסים אחרים, אפשרות הרכישה לטובת ילד נכה, וכן האם בן / … להמשך קריאה

פטור ממס רכישה ברכישת דירה שניה או פטור ממס שבח במכירת דירה שניה מהווה סתירה לכלל הידוע כי הפטור ממס שבח ניתן למוכר שהוא בעל הזכויות בדירת מגורים יחידה, ושלא הייתה בבעלותו בעת ובעונה אחת יותר מדירת מגורים אחת ביום המכירה, ולכלל כי פטור ממס רכישה ניתן רק למי שרוכש דירה יחידה ואין בבעלותו דירה … להמשך קריאה

תכנון מס מקדים באמצעות הסכם בין יורשים לחלוקת עיזבון הוא אחד הכלים האפקטיביים ביותר שניתן להפעיל בחלוקה בין יורשים לצורך חיסכון משמעותי במיסים – במיוחד מיסוי מקרקעין – מס רכישה מס שבח ואף היטל השבחה. ברשימה זו אפרט את האפשרויות השונות והכדאיות בחלוקה חכמה בין היורשים בהתאם למקרים השונים שטיפלתי בהם במשרדי בשנים האחרונות. הסכם … להמשך קריאה

מדרגות מס הרכישה העדכניות לשנת 2024 – 2025 בכל סוגי עסקאות הרכישה הקיימות רכישת דירת מגורים יחידה – בתוקף החל מ-16 לינואר 2024 ועד ל-15 בינואר 2025 על חלק השווי שעד 1,978,745 ₪: 0% על חלק השווי שבין 1,978,745 ₪ – 2,347,040 ₪ – 3.5% על חלק השווי שבין 2,347,040 ₪ – 6,055,070 ₪– 5% … להמשך קריאה

איך אפשר להימנע מתשלום מס רכישה?ֿ ישנן מספר דרכים להימנע מתשלום מס רכישה ברכישת דירה או נכס מקרקעין אחר, או להפחיתו משמעותית, במסגרת החוק, התקנות והוראות הביצוע של רשות המיסים, כפי שאפרט במדריך מפורט זה מס רכישה ברכישת דירה ראשונה / יחידה / חלופית ההקלה המיידית והרווחת ביותר היא למעשה לתזמן את הסכם הרכישה, כך … להמשך קריאה

כאשר למוריש המנוח קיימות זכויות בדירה, בבית מגורים, במגרש או בנכס מסחרי, יש צורך לרשום את זכויות היורשים במרשם בו מתנהל רישום הזכויות – כגון לשכת רישום המקרקעין (הטאבו), רשות מקרקעי ישראל, המנהל האזרחי או החברה המשכנת. קבלת צו ירושה או צו קיום צוואה השלב הראשון בתהליך הנו הגשת בקשה לצו ירושה או בקשה לצו … להמשך קריאה

במאמר זה אפרט את כל הבדיקות שיש לבצע ובמיוחד את השינויים שחשוב לעשות במו״מ לחתימה על הסכם מכר דירה חדשה מקבלן. חוזה מכר לרכישת דירת קבלן הנו חוזה המוטה לטובת הקבלן באופן שאינו פרופורציונאלי. רוכשים רבים טועים לחשוב כי לא ניתן לשנות את סעיפי החוזה המועבר להם ע"י עורך הדין המייצג את הקבלן, אך מדובר … להמשך קריאה

בדיקות משפטיות ותכנון מס לפני מכירת דירה לפניכם המדריך המלא לבדיקות משפטיות לפני מכירת דירה, כולל תכנון מס במכירה לצורך צמצום החשיפה למס שבח, היטל השבחה והוצאות שונות. אחד מתפקידיו החשובים של עורך דין במכירת דירה שתחום התמחותו מקרקעין, מתחילה בליווי מוכר הדירה בבדיקות מקדמיות לפני מכירת הדירה, דרך משא ומתן משפטי ועריכת הסכם מכר … להמשך קריאה

מדוע להסתלק מעיזבון? מה המצבים בהם כדאי לוותר ולהסתלק מירושה חוק הירושה מאפשר ליורש שלא לקבל את חלקו בירושה בדרך של הסתלקות מעיזבון. קיימים כמה מצבים שכיחים להסתלקות מעיזבון. המצב השכיח ביותר להסתלקות יורש מעיזבון הוא ויתור על עזבונו של ילד לטובת אמו או אביו. על פי חוק הירושה, כאשר אדם הולך לעולמו, במידה ולא … להמשך קריאה