במדריך זה דוגמאות פרקטיות לתכנוני מס בהעברת נכס בין בני זוג אגב גירושין, העברה לילדים וכן מכירת נכס אחד או יותר על ידי בני הזוג המתגרשים.  הסכם הגירושין יכול לאפשר במקרים מסוימים פטור מלא ממיסים בהעברה וגם במכירה של הנכסים לאחר מכן, שלא היה ניתן לבצע טרם לכך על ידי בני הזוג כפי שאפרט בהמשך. … להמשך קריאה מכירת דירה אגב גירושין – הדרכים להימנע ממס שבח ומס רכישה

מדריך זה יסייע למוכר נכס החייב במס שבח לחסוך ולעיתים אף להימנע מתשלום מס שבח בשילוב ניכויים והוצאות. עריכת שומה עצמית ודגשים להוצאות המוכרות בחישוב מס השבח מהו אחוז מס השבח במכירת דירה נכון לשנת 2023? מס השבח במכירת דירה (ללא זכויות בנייה בלתי מנוצלות) הוא 25 אחוזים מס על השבח. לצורך הדוגמא – דירה … להמשך קריאה ההוצאות המוכרות והניכויים בחישוב מס שבח במכירת דירה

מדרגות מס הרכישה העדכניות לשנת 2024-2023 בכל סוגי עסקאות הרכישה הקיימות רכישת דירת מגורים יחידה – בתוקף עד ל-15 בינואר 2024 על חלק השווי שעד 1,919,155 ₪: 0% על חלק השווי שבין 1,919,155 ₪ – 2,276,360 ₪ – 3.5% על חלק השווי שבין 2,276,360 ₪ – 5,872,725 ₪– 5% על חלק השווי שבין 5,872,725 ₪ … להמשך קריאה מדרגות מס רכישה לשנים 2023 – 2024

מהם התנאים לקבלת פטור ממס שבח במכירת דירה שנתקבלה בירושה? מתי דירה שנתקבלה בירושה נחשבת כ"נכס נוסף" אשר יכניס את היורש למיסוי גבוה ברכישת דירה נוספת? מהו המתווה הרצוי בקבלת דירת ירושה וכן מהו תכנון המס האולטימטיבי עוד בחייו של המוריש כדי להימנע ממיסוי בעתיד לילדיו? לפניכם מדריך מלא ומפורט לקבלת פטור ממס שבח בדירת … להמשך קריאה מכירת דירה שהתקבלה בירושה – פטור ממס שבח – מדריך חובה ליורשים

אילו תנאים יש לוודא לפני התקשרות וסיכום שכר הטרחה עם עורך הדין? שכר הטרחה לעורך דין המטפל ומייצג במכירת דירה נקבע לרוב כחלקי אחוזים משווי העסקה. לפני התקשרות עם עורך דין מקרקעין מומלץ לייצוג במכירה של נכס, יש לוודא שיטופלו על ידו כל הנושאים הבאים בכל שלבי עסקת המכירה השונים, מתחילה ועד סופה: תפקיד עורך … להמשך קריאה עורך דין מקרקעין מומלץ לייצוג במכירת דירה – אילו תנאים יש לוודא לפני ההתקשרות?

בדיקות הכרחיות לפני התקשרות בקבוצת רכישה בשנים האחרונות נפוצו יותר ויותר עסקאות רכישת דירות או נכסי מקרקעין ובכלל זה גם קרקע בעלת יעוד חקלאי לקראת הפשרה עתידית במסגרת של רכישה בקבוצת רכישה, עם הבטחה לרווח משמעותי בעתיד. אמנם מחיר הרכישה לרוב נמוך, אך סימני השאלה רבים. במאמר זה תוצג סקירה של הבדיקות השכיחות שיש לבצע … להמשך קריאה רכישת נכס מקרקעין בקבוצת רכישה – מה לבדוק לפני החתימה

מדריך האפשרויות הקיימות של העברת דירה במתנה בין אחים בפטור מלא ממיסים או במס מופחת  האם למרות התיקון לחוק ניתן עדיין להעביר דירה במתנה בין אחים? באוגוסט 2013 השתנו החוק והגדרת "קרוב" לעניין העברה ללא תמורה של דירת מגורים בין קרובים. בתיקון זה הוחרגו האחים, ועל-פי הפרשנות החדשה רשות המיסים מטילה ספק בכך שהעברה בין … להמשך קריאה העברה ללא תמורה של דירת מגורים בין אחים – מה רשות המיסים לא מספרת לך?

ברשימה זו פירוט כל היתרונות וגם החסרונות מהם יש להיזהר ברכישה של נכס מקרקעין כגון דירת מגורים או מגרש על שם הילד הקטין של הרוכשים, כאמצעי מצוין לחיסכון במיסים – מס שבח במכירה עתידית של הדירה ומס הכנסה בהשכרתו של הנכס. דוגמא לתכנון מס יצירתי ברכישת מגרש לבניית בית מגורים ע"ש קטין שביצענו בתקופה האחרונה … להמשך קריאה רכישת נכס על שם הילד הקטין כפתרון לחיסכון במס שבח

במאמר זה אפרט פתרונות יצירתיים אותם למדתי ב-20 שנות עיסוקי כעורך דין לחיסכון משמעותי במיסים בקנייה ובמכירה של נכסי מקרקעין – דירות ובתי מגורים, איך ניתן להתגבר על קשיים בעסקה וליצור עסקה בטוחה? כיצד, למרות התיקון לחוק, עדיין ניתן להעביר דירה ללא תמורה בין אחים בפטור מלא ממס שבח ומס רכישה? באילו תנאים בעלי מספר … להמשך קריאה מדריך חובה למוכר ולרוכש דירה – איך להימנע ממיסוי, לחסוך כסף רב וליצור עסקת מקרקעין בטוחה?

ייפוי כוח מתמשך הוא כלי משפטי חדש אותו יצר המחוקק, במטרה לתת לממנה (כפי שנקרא בעבר – החסוי) כוח מבעוד מועד להחליט את מי הוא ממנה כשיהיה במצב עתידי בו לא יהיה מסוגל להבין בדבר, כלומר לא יהיה כשיר מבחינה קוגניטיבית. יתרון ייפוי כוח מתמשך על פני מינוי אפוטרופוס עד לא מזמן, במקרה בו ניתנה … להמשך קריאה ייפוי כוח מתמשך – המדריך המקיף לשנת 2023