מכירת נכס יוקרה במינימום מס שבח – מדריך

מכירת נכס יוקרה מעל תקרת המס – המדריך המלא להימנעות ממס שבח ב-2025 חושבים למכור בית צמוד קרקע, פנטהאוז חלומי, דירת גג עם או דירת גן מפנקת? אם כן, אתם ודאי יודעים שמדובר באחת העסקאות המשמעותיות ביותר שתעשו בחייכם. אבל רגע לפני שאתם מדמיינים את הכסף בחשבון הבנק ומתחילים לתכנן את הצעד הבא, יש נושא … להמשך קריאה

דירה במתנה לקרוב: המדריך השלם (2025) לחיסכון מקסימלי במס שבח ומס רכישה

העברת דירה ללא תמורה לקרוב: המדריך שיחסוך לכם 750,000 ש"ח במס כעורך דין המתמחה בתחום המקרקעין ומיסוי מקרקעין למעלה מ-22 שנה, אני שמח להציג בפניכם גרסה מעודכנת של המדריך המקיף והמעשי ביותר לשנת 2025 בנושא שמהווה את אחד מכלי תכנון המס העוצמתיים ביותר בארסנל המשפטי שלנו: העברת דירה ללא תמורה, או בכינויה העממי, "דירה במתנה". רבים … להמשך קריאה

הסכם ממון בין בני זוג לפני רכישת דירה נוספת

הסכם ממון – המדריך המקיף שיחסוך לכם מאות אלפי שקלים במס רכישה ומס שבח "רגע, כמה מס רכישה אמרת שנשלם?" אני שומע את השאלה הזו מלא מעט זוגות שיושבים אצלי במשרד. הם מאוהבים, מתכננים עתיד משותף, מצאו את דירת חלומותיהם, ואז נוחתת עליהם המציאות המיסויית במלוא עוצמתה. במקרים רבים, הסיבה להלם היא דירה קטנה שאחד … להמשך קריאה

רכישת דירה יד 2 בפרוייקט פינוי בינוי או תמ״א 38/2 – מדריך

הזדמנות של פעם בחיים או בור פיננסי? המדריך האולטימטיבי למשקיע ברכישת דירה יד 2 בפרויקט התחדשות עירונית אם אתם משקיעים שמחפשים את ה"אקזיט" הבא שלכם בשוק הנדל"ן, עסקה שתניב תשואה גבוהה משמעותית מעליית הערך הסטנדרטית, אני מניח שכבר חשבתם על הכיוון המתוחכם מכולם: רכישת דירת יד 2 בבניין שנמצא בתוך פרויקט התחדשות עירונית, תמ"א 38/2 … להמשך קריאה

פטור ממס שבח לתושב חוץ במכירת דירה בישראל

איך תושב חוץ יכול למכור דירה בישראל בפטור ממס שבח? תושבי חוץ רבים מחזיקים בנכסי מקרקעין בישראל. לעיתים מדובר בדירה שרכשו להשקעה, לפעמים זוהי דירת נופש לימות הקיץ החמים, ובמקרים רבים מדובר בדירה שהתקבלה בירושה מקרוב משפחה. כאשר מגיע הרגע למכור את הנכס, צף ועולה החשש המרכזי – תשלום מס שבח. מס שבח הוא מס … להמשך קריאה

פטור ממס שבח במכירת מספר דירות בגירושין

גט, דירה וחיסכון של מאות אלפי שקלים: המדריך המלא למכירת מספר דירות בפטור ממס שבח בגירושין גירושין. מילה אחת שטומנת בחובה עולם שלם של כאב ראש, רכבות הרים רגשיות ובעיקר – חוסר ודאות. כעורך דין שמלווה זוגות במכירת נכסיהם בצמתים הכלכליים המורכבים של חייהם כבר למעלה משני עשורים, אני יכול לומר בביטחון: אחד הנושאים הנפיצים … להמשך קריאה

מכירת דירת ירושה – הדרכים לצמצם את המיסים במכירה

קבלתם ירושה? מהו הצעד הראשון בהסדרת עזבון נדל"ן בישראל?  הצעד הראשון והקריטי בהסדרת עזבון נדל"ן בישראל הוא קבלת "צו ירושה" או "צו קיום צוואה". בלעדיהם לא ניתן לקדם את הרישום של הנכסים ע״ש היורשים לצור מכירתם או חלוקת כספי המנוח ליורשים וכיוצ״ב. צו ירושה מונפק כאשר המנוח לא הותיר צוואה, וקובע את זהות היורשים וחלקם … להמשך קריאה

פטור ממס שבח – המדריך המקיף לשנת 2025

מוכרי דירות, יורשים, ומשקיעי נדל״ן כולם עשויים למצוא את עצמם מתמודדים עם מס השבח. למרבה המזל, ישנם בחוק, בתקנות ובהוראות הביצוע שורה של פטורים והקלות שיכולים להפחית משמעותית את מס השבח, ואף לבטל אותו לחלוטין במקרים מסוימים. ריכזנו עבורכם במדריך המקיף והמעשי שלפניכם את כל סוגי הפטורים והאפשרויות החוקיות להימנע מתשלום מס שבח מיותר. המדריך … להמשך קריאה

הסכם חלוקת עיזבון, ומכירת דירת ירושה – אסטרטגיה ותכנון רב דורי

חשיבות הניהול הנכון של עיזבון ונכסי מקרקעין בירושה במאמר זה, המקיף ביותר שכתבתי בנושא, ארחיב בנוגע לצו ירושה וצוואה, רישום נכסי מקרקעין, הסכם חלוקת עיזבון בין יורשים, ואיך למכור דירת ירושה בלי להפסיד כסף על מיסוי מיותר. בסוף המאמר יובאו גם דוגמאות והמלצות פרקטיות לכל תרחיש של קבלת נכסים בירושה טרם מכירתם. ירושת נכסי נדל״ן … להמשך קריאה

העברה ללא תמורה של דירה לקרוב – המדריך המלא 2025

חשיבות תכנון המס האישי והמשפחתי העברה "במתנה" לקרוב משפחה עשויה לחסוך מס משמעותי במכירה ורכישה של דירות. תכנון מס משפחתי נכון יכול לחסוך סכומי עתק בעסקאות נדל״ן. פעמים רבות אנו שומעים על משפחות שמשלמות מאות אלפי שקלים מס רכישה ומס שבח בעסקאות מכר ורכישה, אך בתכנון מוקדם ניתן לצמצם או למנוע את המס העודף. העברת … להמשך קריאה

WhatsApp us