הסכם מכר דירת קבלן – המדריך המשפטי המלא ברכישת דירה חדשה

במאמר זה אפרט את כל הבדיקות שיש לבצע ובמיוחד את השינויים שחשוב לעשות במו״מ לחתימה על הסכם מכר דירה חדשה מקבלן. חוזה מכר לרכישת דירת קבלן הנו חוזה המוטה לטובת הקבלן באופן שאינו פרופורציונאלי. רוכשים רבים טועים לחשוב כי לא ניתן לשנות את סעיפי החוזה המועבר להם ע"י עורך הדין המייצג את הקבלן, אך מדובר … להמשך קריאה

פטור ממס שבח 2024 – 2025 במכירת דירה ומס רכישה ברכישת דירה

424פטור ממס שבח 2024 – 2025 במכירת דירה ברשימה זאת יפורטו התנאים לקבלת פטור ממס שבח במכירת דירת מגורים, כולל השינויים האחרונים במיסוי דירות מגורים מכוח החוק לשינוי סדרי עדיפויות, חוק ההסדרים, והשינויים שחלו לאחר סיום התקופה הקובעת על פי חוק ההסדרים – לשנות המס של מס שבח ומס רכישה 2024 – 2025 ככלל, מכירת … להמשך קריאה

עורך דין במכירת דירה – המדריך השלם לשנת 2024 לבדיקות משפטיות לפני מכירת דירה ותכנון מס ע"י עורך דין מקרקעין

בדיקות משפטיות ותכנון מס לפני מכירת דירה לפניכם המדריך המלא לבדיקות משפטיות לפני מכירת דירה, כולל תכנון מס במכירה לצורך צמצום החשיפה למס שבח, היטל השבחה והוצאות שונות. אחד מתפקידיו החשובים של עורך דין במכירת דירה שתחום התמחותו מקרקעין, מתחילה בליווי מוכר הדירה בבדיקות מקדמיות לפני מכירת הדירה, דרך משא ומתן משפטי ועריכת הסכם מכר … להמשך קריאה

Real Estate Taxes in Israel, 2024-2025

What is the structure of real estate taxes in Israel ? Real estate taxation in Israel is vital for property owners, investors, and potential buyers and sellers to understand due to its complexity and regular amendments. By January 16th 2024 a new Purchase tax came into effect in Israel. Purchase tax rate increased, and foreigners … להמשך קריאה

הסתלקות מעיזבון – ויתור יורש על ירושה

מדוע להסתלק מעיזבון? מה המצבים בהם כדאי לוותר ולהסתלק מירושה חוק הירושה מאפשר ליורש שלא לקבל את חלקו בירושה בדרך של הסתלקות מעיזבון. קיימים כמה מצבים שכיחים להסתלקות מעיזבון. המצב השכיח ביותר להסתלקות יורש מעיזבון הוא ויתור על עזבונו של ילד לטובת אמו או אביו. על פי חוק הירושה, כאשר אדם הולך לעולמו, במידה ולא … להמשך קריאה

הסכם רכישת דירה – 7 טיפים למוכר ולקונה לקראת החתימה על הסכם דירת יד 2

בעסקאות מכר של נכסי נדל"ן יד 2 – נהוג שעורך הדין מטעם המוכר הוא זה שאמון על הכנת הטיוטה הראשונית של חוזה המכר ומעביר אותה לב"כ הקונה, ולכן סביר שהחוזה יהיה מוטה לטובת המוכר. תפקידו של עורך הדין מטעם הקונה לנהל מו"מ ולתקן את החוזה כך שיהיה מאוזן ושלא יטיל על הקונה אחריות שאינה מקובלת … להמשך קריאה

מכירת דירה שהתקבלה בירושה – פטור ממס שבח – מדריך חובה ליורשים

מהם התנאים לקבלת פטור ממס שבח במכירת דירה שנתקבלה בירושה? מתי דירה שנתקבלה בירושה נחשבת כ"נכס נוסף" אשר יכניס את היורש למיסוי גבוה ברכישת דירה נוספת? מהו המתווה הרצוי בקבלת דירת ירושה וכן מהו תכנון המס האולטימטיבי עוד בחייו של המוריש כדי להימנע ממיסוי בעתיד לילדיו? לפניכם מדריך מלא ומפורט לקבלת פטור ממס שבח בדירת … להמשך קריאה

עורך דין ברכישת דירה – מדריך – בדיקות משפטיות ע"י עורך דין מקרקעין לפני קניית דירה- עו"ד דורון אהרוני – כפר סבא-תל אביב

בדיקות משפטיות ותכנוניות לפני רכישת דירה – כולל עדכונים לשנת 2024 רכישת דירה מהווה את אחת הרכישות הגדולות והמשמעותיות ביותר בחיי אדם. סכום הרכישה הגבוה, ומשקלן של ההתחייבויות החוזיות והקנייניות בעסקה מחייבים בדיקות משפטיות ותכנוניות מקיפות, יחד עם תכנון מס נכון, טרם התקשרות בהסכם לקניית הדירה. הרשימה שלהלן אינה מקיפה את כל הבדיקות. מנגד, ישנן … להמשך קריאה

המדריך לרכישה בקבוצת רכישה – עו"ד דורון אהרוני – כפר סבא – תל אביב

ברשימה הבאה יפורטו 10 הדגשים בכל הנוגע לבדיקות טרם הצטרפות לקבוצת רכישה. מארגן הקבוצה – מה נסיונו בתחום, האם קיבל היתר בנייה, האם קיימם פרויקטים קודמים שהחלו להבנות, או אוכלסו כבר. האם היזם ידוע ובעל יכולת מוכחת בהקמת קבוצות רכישה או בבניה. מי הרוכשים – החברים בקבוצה – חתך האוכלוסייה, מה הסכום שהתבקשו להפקיד, למקרה … להמשך קריאה

WhatsApp us