כללי

מדרגות מס רכישה ברכישת דירת מגורים לשנים 2021 – 2022 עדכון והפחתת מס הרכישה לרוכשי דירה בשנת 2021 – 2022 ביום 28.7.2020 אשרה ועדת הכספים את הפחתת מס הרכישה ל"משקיעים" – כלומר לבעלי דירה אחת ומעלה למדרגות מס שיחלו ב-5 אחוזים במקום ב- 8 אחוזים, וזאת בין היתר, לצורך החזרת המשקיעים לשוק הנדל"ן, באמצעות ביטול … להמשך קריאה מדרגות מס רכישה 2022-2021 ברכישת דירה – עורך דין דורון אהרוני

פטור ממס שבח 2021 – 2022 במכירת דירה ברשימה זאת יפורטו התנאים לקבלת פטור ממס שבח במכירת דירת מגורים, כולל השינויים האחרונים במיסוי דירות מגורים מכוח החוק לשינוי סדרי עדיפויות, חוק ההסדרים, והשינויים שחלו לאחר סיום התקופה הקובעת על פי חוק ההסדרים – לשנות המס של מס שבח ומס רכישה 2021 – 2022 ככלל, מכירת … להמשך קריאה פטור ממס שבח 2021 – 2022 במכירת דירה ומס רכישה ברכישת דירה

העברת דירה ללא תמורה (במתנה) לקרוב – מדריך 2021 – 2022 ברשימה זו, אפרט את עיקרי הדין החל בנושא העברת דירה ללא תמורה – במתנה בין קרובים, כולל השינויים שהחלו עם כניסת חוק ההסדרים לתוקף – ותיקון מס. 76 לחוק, אשר חלים בחלקם כבר החל מה-1.8.2013, וחלקם החל מה-1.1.2014, וכן בהתאם להוראת ביצוע 5/2013 מיום … להמשך קריאה העברת דירה ללא תמורה – במתנה – בין קרובים 2022-2021 עו"ד דורון אהרוני – כפר סבא – תל אביב

רכישת דירה מקבלן – בדיקות ושינויים בהסכם המכר  בבוא הקונה לרכוש דירה חדשה מקבלן, לאחר הפגישה הראשונית במשרד המכירות,  יקבל לעיון מעורך הדין מטעם הקבלן העתק הסכם רכישה "סטנדרטי" בצירוף כל הנספחים, עליהם יידרש מאוחר יותר לחתום. לרוב גם יידרש הקונה לחתום על "בקשה לרכישת דירה", בטרם החתימה על ההסכם ולהפקיד סכום מסוים בנאמנות בידי … להמשך קריאה רכישת דירה מקבלן – שינויים בהסכם המכר על ידי עורך דין מקרקעין – כולל הגבלת שכ"ט עו"ד הקבלן ל-5,000 ש"ח

המדריך העדכני למס שבח ומס רכישה ברכישת נכס מקרקעין לשנים 2013 ו- 2014 – כולל שינויים מכח חוק ההסדרים לשנים 2014 – 2017 – מאת עורך דין מקרקעין דורון אהרוני

תמ"א 38 – תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה, אשר התקבלה באפריל 2005, תופסת לאחרונה תאוצה מחודשת, עקב תיקונים בחקיקה, והקלות תכנוניות והקלות מיסויות שונות, כגון הגדלת אחוזי בנייה, וכן האפשרות להרוס מבנה ישן ולבנותו מחדש, מכוח הוראות תמ"א 38 וכן התיקון השני והשלישי לתמ"א 38. עד היום ניתן למצוא פרויקטים בודדים … להמשך קריאה תמ"א 38 – מדריך – מאת עו"ד דורון אהרוני – כפר סבא – תל אביב

ברשימה הבאה יפורטו 10 הדגשים בכל הנוגע לבדיקות טרם הצטרפות לקבוצת רכישה. מארגן הקבוצה – מה נסיונו בתחום, האם קיבל היתר בנייה, האם קיימם פרויקטים קודמים שהחלו להבנות, או אוכלסו כבר. האם היזם ידוע ובעל יכולת מוכחת בהקמת קבוצות רכישה או בבניה. מי הרוכשים – החברים בקבוצה – חתך האוכלוסייה, מה הסכום שהתבקשו להפקיד, למקרה … להמשך קריאה המדריך לרכישה בקבוצת רכישה – עו"ד דורון אהרוני – כפר סבא – תל אביב

המדריך להשכרת דירה – דגשים חשובים לפני חתימה על הסכם שכירות השכרת דירה טומנת בחובה רווח כלכלי, ומהווה השקעה מניבה רווחת בשנים האחרונות, לאור הריבית הנמוכה הקיימת כיום והיעדר חלופות השקעה ראויות. טרנד הדירות להשקעה אשר לא הפסיק לתפוס כותרות, הוכיח עצמו לאורך השנים, כאשר מלבד התשואה החודשית בגין דמי השכירות, נהנו בעלי הדירות גם … להמשך קריאה השכרת דירה – מדריך למשקיע – עו"ד דורון אהרוני – כפר סבא – תל אביב

בדיקות משפטיות ותכנון מס לפני מכירת דירה לפניכם המדריך המלא לבדיקות משפטיות לפני מכירת דירה, כולל תכנון מס במכירה לצורך צמצום החשיפה למס שבח, היטל השבחה והוצאות שונות. אחד מתפקידיו החשובים של עורך דין במכירת דירה שתחום התמחותו מקרקעין, מתחילה בליווי מוכר הדירה בבדיקות מקדמיות לפני מכירת הדירה, דרך משא ומתן משפטי ועריכת הסכם מכר … להמשך קריאה עורך דין במכירת דירה – המדריך השלם לשנים 2021 – 2022 לבדיקות משפטיות לפני מכירת דירה ותכנון מס ע"י עורך דין מקרקעין

בדיקות משפטיות ותכנוניות לפני רכישת דירה – כולל עדכונים לשנת 2021 רכישת דירה מהווה את אחת הרכישות הגדולות והמשמעותיות ביותר בחיי אדם. סכום הרכישה הגבוה, ומשקלן של ההתחייבויות החוזיות והקנייניות בעסקה מחייבים בדיקות משפטיות ותכנוניות מקיפות, יחד עם תכנון מס נכון, טרם התקשרות בהסכם לקניית הדירה. הרשימה שלהלן אינה מקיפה את כל הבדיקות. מנגד, ישנן … להמשך קריאה עורך דין ברכישת דירה – מדריך – בדיקות משפטיות ע"י עורך דין מקרקעין לפני קניית דירה- עו"ד דורון אהרוני – כפר סבא-תל אביב